階段と暖炉を飾るモダンな家 | 中古を買って(購入) リフォーム・リノベーションのクラフト

中古戸建てを買ってリノベーション

リフォーム・リノベーションデザイン実例　#267 練馬区

物件データ
中古戸建てを買ってリノベーション

所在地：: 東京都練馬区
家族構成：: 夫婦
築年数：: 48年

リフォーム面積：: 165㎡
工期：: 5ヶ月
費用：: 3560万円

リビングを横切るスケルトン階段と、モダンな暖炉でつくるスタイリッシュな住まい

中古物件を購入し、1階を賃貸、2・3階を住居にリフォーム。「かっこいい階段にしたい」というご希望から、リビングの階段をスケルトンに。踏み板の数や幅を変えて安全性を高めつつ、鉄骨のクールさと木のぬくもりがクロスするスタイリッシュな雰囲気に仕上げました。ご希望だった暖炉は、まわりに凹凸のあるタイルを貼って印象深く仕上げ、空間のアクセントに。つい暖炉の前に長居したくなるようなぬくもりと居心地のよさが生まれました。1階に続く階段は、ダイニングとの間の間仕切りをガラス張りにし、空間に明るさと伸びやかさをプラス。ほかにも、寝室のテラスの拡大、収納の造作など、ご夫婦のご要望を叶えながら居心地のよさ、デザイン性を高めました。

個性的な構造はそのまま残し、間取り、デザインを一新したい

中古で購入した3階建ての物件は個性的な構造で、中2階もありました。ユニークな構造は残しながら、1階を賃貸にし、2・３階を住まいにしたいとお考えでした。また、デザインも好みに一新したかったようです。

Before

After

Before写真

天井高を活かし、スケール感のある空間構成に

通常の住宅よりも天井が約30cm高いという特徴があったため、このスケール感を活かしたいと考えました。ディスカッションを繰り返しながら絵やパースを作成し、時間をかけてたくさんのプランを考案。水廻りやWICのいくつもの配置パターンを提案したなか、キッチンを重視したプランを採用。ゆとりのあるL字型のキッチンには作業台、パントリーも新設し、リビングの延長のようにゆったりと過ごせる空間となっています。また、ダイニング・キッチンと階段ホールの間の間仕切りをガラスにし、広がりを感じる空間で料理ができるようにしました。

ご愛用の家具に合わせて空間をデザイン。異素材の調和をたのしむLDK

ご愛用の家具を空間に溶け込ませるため、床やキッチンカウンターはぬくもりのある木で造作しました。天井の梁も家具の色調に合わせて塗装し、柱も似たような木目で統一。木を基調とした空間に、アイアンやガラス、凹凸のあるタイルをポイントとして散りばめ、モダンながらも落ち着ける空間に仕上げています。

場所ごとに必要な物を収める収納を設け、すっきりとした暮らしを

キッチンのパントリーだけでなく、フロアごとのWICやシューズインクロゼットを設けて収納量をアップしました。洗面室の収納は、化粧品や洗濯カゴなど奥さまが入浴時に使用する物をすっきりと収められるようにし、スライド式の天板は、美容機器も使用できるリラクゼーションスペースに。各場所で使用する物を考え、すべてがきちんと収まる収納計画を行いました。

ペットの専用エリアを設けて、人もペットも心地よく過ごせる住まい

衣類にペットの毛がつかないように、2階には通勤服、3階には私服を収めるWICを設けています。3階には猫のトイレ置き場、犬のゲージを入れるためのスペースも。洗面台のかたわらに設けた小窓からは猫が外を眺め、寝室のサッシからは犬が外の景色をたのしめるように。人とペット、どちらも心地よく暮らせるように設計しました。

それぞれの空間のリフォームポイント

リビング・ダイニング

もともと3階は屋根裏部屋だったことから、3階へ続く階段は急傾斜になっていました。3階を寝室に変えたことにより、毎日上り下りするのに安全な階段を造作した踏み板の数や幅を工夫し、安心して使える階段に一新しています。スケルトンで上部が吹き抜けになっているため、窓からの光を遮ることなく空間に溶け込みました。