中古マンションを理想の空間に | リフォーム・リノベのクラフト

中古物件探し＋上質リフォーム

リフォーム・リノベーションデザイン実例　#387 新宿区

物件データ
中古物件探し＋上質リフォーム

所在地：: 東京都新宿区
家族構成：: 夫婦
築年数：: 13年

リフォーム面積：: 80㎡
工期：: 3ヶ月
費用：: 1500万円

寝室〜WIC〜浴室のスムーズな動線。Rやビビットカラーでお好きな世界感を実現

共働きのNさんご夫婦。リフォームを前提に好立地の中古マンションを購入し、ライフスタイルにあった間取り、お好みのデザインにリフォームしました。「LDKを広く」「キッチンはリビングと一体に」「ルンバ置き場がほしい」など、さまざまなご希望に優先順位をつけ、完成したのは１LDKという贅沢な間取り。グリーンのアクセントカラーの壁や、R（曲線）の梁や折り上げ天井、取っ手のデザインといったディテールにこだわりながら、ご主人さまがずっと思い描いてきた世界感を表現しています。また「モノを表に出したくない」というご希望から、シャツやバッグ、DVDの数までヒアリングし、各スペースに必要な収納を設置。海外生活のご経験のある奥さまのご希望だった”寝室～WIC～浴室がひとつながり”の動線で、忙しいご夫婦の暮らしをスムーズで心地よいものに変えています。

理想の住まいをつくるため、新築よりもリフォームを選択

当初は新築かリフォームかを悩んだものの、「リフォームのほうが間取りもデザインも思いどおりにできる」と、立地のよい中古マンションを購入たNさん。既存は細かく分かれた間取りで、LDKもキッチンも窮屈な印象。デザインもまったく好みではありませんでした。

Before

After

Before写真

シンプルな1LDKの間取り。Rの曲線がやわらかさを演出

スペースを拡大したリビングは、ダクト（配管）の経路を変えながら折り上げ天井を設け、より開放的に。「ラウンドオフのデザインが好き」ということから、折り上げ部分のコーナーや梁やキッチン、ニッチ、カウンター収納など細部にR（曲線）を施しています。白と木のシンプルなインテリアのなかにRの曲線が映え、やわらかな空気感を演出。アクセントに使ったあざやかなグリーンは、ご主人さまのお好きな色。ライフスタイルに合った間取りとデザインにより、これまでのようにカフェに出かけることもなく、休日に家で過ごすことが増えたそうです。

空間をつなげるRの梁

リビングとキッチンの間にある大きな梁が、せっかくつなげた空間に分断したような印象をもたらしていました。そこで梁をRに形成し、その印象を和らげることに。梁の上から細い板状のベニヤを並べ、曲面を描かせ、クロスを張って完成。丸みのあるフォルムはやさしく大らかに、リビングとキッチンをゆるやかにつなげます。

モノを出さないための収納計画

ブーツは何足、シャツは、ベルトは…と、お持ちのものを細かくお聞きし、各スペースに収納を造作。どこに何をしまうかが明確なため、忙しいご夫婦も片付けがしやすくなったそう。とくに、洗面室に設けたランドリーボックスは、洗濯用・干す用・クリーニング用と３つ。「モノを表に出したくない」というご希望をしっかりと叶えています。

トイレはLDK側に

ゲストも使用するトイレは、ややLDK側に移動。直床ですが、壁中に排水管を通して床を上げずに動かしました。収納はスリムなフォルムと扉のミラーでスタイリッシュな雰囲気を演出。大理石のモザイクタイルやイエローのクロスを貼った壁など、LDKのテイストを意識したデザインにより、Nさんもゲストもたのしい気分で過ごせるようになりました。

それぞれの空間のリフォームポイント

LDK

居室とキッチンを取り込み、天井を上げることで、ゆったりとくつろげるようになったLDK。Rのやさしい曲線、木のぬくもりと、白のやわらかさ、色あざやかなアクセントカラーは、Nさん思い描いていた空間そのものだとか。映画好きのお２人のために、スクリーンとプロジェクタも完備。休日はゆっくりとお茶を飲みながら、お好きな映画を見て過ごしているそうです。

リビング

既存のダクトの経路を変えて折り上げ天井を設け、開放感をアップ。折り上げ天井のコーナーには、ご希望のR（曲線）を取り入れ、床と同じフローリングを張りました。天井は長手方向に張り、奥行きを強調。間接照明とともに伸びやかさを感じさせています。壁面のカウンター収納はオリジナルのデザイン。コーナーにRを施した軽やかなデザインは、空間をスタイリッシュに彩ります。

キッチン

独立型のキッチンを移動してリビングと一体に。直床のため普通なら床を上げることになりますが、今回は排水管を壁中に通すことで、床を上げずに移動しました。背面には食器や電子レンジ、食品ストックを収納できる壁面収納を造作。扉はご主人さまがお好きなグリーンで塗装しています。既製品のキッチンに取り付けたRのカウンターは、下部はゴミ箱で可動式。ホームパーティーの際にはカウンターとしても使用できます。

寝室

奥さまのこだわりが詰まったプライベートの寝室。ピンクとネイビーの配色によってややガーリーで落ち着いた雰囲気をつくりました。寝室～WIC～浴室という動線が、忙しい朝の身支度をスムーズに。LDKとWICの広さを優先したため、寝室は最低限の広さ。そこでベッドヘッド側にニッチを設けてサイドテーブルの変わりとしました。ニッチは隣り合わせのリビングの棚の一部を使い、スペースを有効に活用しています。

WIC

寝室と浴室の間に位置するWICは、寝室とリビングの両方から出入りが可能で、回遊性もアップ。壁面には、バックを飾るように収納できるオープンの棚を造作。シャツやベルトの本数に合わせて設計しているため、どこに何をしまうかが明確で、忙しいお２人も手軽に整頓しやすくなりました。WICの一部にはドレッサーを設置。奥さまの身長やお持ちのコスメのサイズに合わせて設計しています。

洗面室

シックにまとめた洗面室に「まるでホテルにいるみたい」とお喜びの奥さま。壁にはベージュのタイル、洗面台の扉はウォールナットを使用するなど、パブリックなLDKとはテイストを変えています。浴室と洗面室との間の間仕切りは、ガラスの框ドアとFIXガラスを入れて一体感を演出。夫婦で朝の身支度が重なることから、洗面台にはそれぞれの洗面ボウルやタオルハンガーを設置しました。壁面収納にはランドリーボックスを設けたこともポイントです。

中古を買ってリフォーム
トップページ

中古を買ってリフォーム
デザイン事例一覧

中古を買ってリフォーム
よくある質問