マンションの2戸で暮らす | マンションリフォームのCRAFT（クラフト）

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デザイン事例 #446 東京都

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リフォーム・リノベーションデザイン実例　#446 東京都

物件データ
マンションリフォーム

所在地：: 東京都
家族構成：: 夫婦+子供3人
築年数：: 12年

リフォーム面積：: 70㎡
工期：: 3ヶ月
費用：: -万円

マンションの2戸でゆったりと暮らす。広いLDKやキッズスペースを新たに設け、伸びやかに

分譲マンションにお住まいのKさん。隣の住戸が空室となったため、既存のお住まいとあわせてゆったりと暮らすことに。個々の居室は既存の住戸で確保できていることから、新たな住戸にはLDKやキッズスペース、水回りをリフォームで設けました。壁をできるだけなくし、3LDKから伸びやかな1LDKに。天井の高さを活かしてロフトをつくり、お子さまが遊べるスペースも確保。隔て板をなくしたバルコニーから、自由に行き来ができるようになっています。また浴室から景色を楽しめるように、水回りをルーフバルコニー側へ移動したこともポイントです。入浴しながら高層階ならではの眺めを満喫できます。床や壁には重厚感のある大理石トラバーチンを貼り、マントルピースのような飾り棚を造作。上質な素材にこだわることで、伸びやかでモダンなホテルのように洗練された住まいが完成しました。

既存の住戸を隣とつなげて、大きな空間で伸びやかに暮らしたかった

お住まいのマンションの隣住戸を購入したKさん。バルコニーで2戸をつなげ、1つの家として暮らせるようにリフォームを検討。高層階で2面にバルコニーがあるというメリットを活かしながら、使用する素材や設備にもこだわり、高級感があるスタイリッシュな住まいに一新したいと考えていました。

Before

After

Before写真

小上がりのリビングやロフト、どこにいても家族の気配が感じられるように

個々の居室はこれまでの住戸でまかなえるため、リビング・ダイニング、水回りなどは、大きなスペースをとりました。様々なパターンのレイアウトを計画する中でKさまがこだわっていたのは、お子さまが遊べるスペースをつくること。当初は小上がりとして確保する想定でしたが、最上階で天井高があることを活かしてロフトをつくる案も捨てがたく、最終的にはどちらも設けた贅沢なリフォームプランを提ご案しました。モノトーンのクロスを貼り分け、トラバーチンや御影石といった素材感も散りばめてホテルのような落ち着きのある空間を演出し、「スタイリッシュな高級感のある家で暮らしたい」という想いを実現しています。

ワンルームのような開放感

玄関ホールは土間を設けず、シンプルで開放感のある空間に。廊下とリビングを仕切る扉をなくし、ご希望のワンルームのように仕上げました。リビング・ダイニングだけでなく廊下にも床暖房を入れ、どこにいても快適に過ごせるように。向かって左手にはステップをつくり、水回りの床を上げることでサニタリーの眺望を高めました。ステップの下部は、靴を置くスペースとして利用できます。

鏡面塗装と御影石の黒

キッチンと背面の収納は、黒の鏡面塗装でシックな装いに。コンロ前の壁はマントルピースと表裏一体の関係ですが、御影石を貼って美しさと汚れ防止を両立させています。また、やんちゃなお子さまがキッチンに入って怪我をすることがないように、レバーハンドル一体型のドアロックを設けました。デザイン性だけでなく、安全性にも配慮した空間です。

スタイリッシュなサニタリー

トイレは浮遊感のあるデザインに加え、男性のご家族が多くても掃除がしやすいように配慮しました。壁一面に鏡を貼って、広い空間をより伸びやかに明るく見せています。トイレの向かいは収納スペースですが、洗濯機置き場として利用することもできるように。現在は隣の住戸で洗濯をしていますが、お子さまが大きくなったら二世帯住宅として活用するプランもあるそうです。

それぞれの空間のリフォームポイント

リビング

リビングの一角に小上がりをつくり、お子さまの遊び場など家族で多目的に利用できるように。段差を設けることで、バルコニーの眺望を見下ろすような構図になり、手すりに視界を妨げられることなく景色を堪能できます。床や壁の一部にはベージュ系の大理石・トラバーチンを貼り、壁には白や濃いグレー、淡いグレーのクロスを貼り分けてグラデーションを描くように。全体的にグレージュ系でまとめました。

LDK

キッチンの横には、マントルピース型の飾り棚を設けました。Kさんが自ら描いたラフスケッチをもとに図面を起こし、下部にはキャンドルを飾って暖炉のようなあたたかみのある空間を演出できるコーナーを、上部には小物を飾れる棚をデザイン。廊下から続く濃いグレーの壁とキッチン側に貼ったトラバーチンが調和するように、凹凸を調整しました。また、ロフトの下にはハンモックを吊るし、お子さまが気軽に遊べるようにしています。

ロフト

ダイニングの隣に、お子さまが遊べるロフトを新設しました。ロフトを支える壁にはトラバーチンを貼り、柱のように見せて存在感をもたせました。ロフトの床が垂直に交わることで、縦横のラインを描いたシンボリックな空間に。ロフトの下部は梁を露出し、床の厚みが出来るだけ薄くなるように計画。それによって十分な天井高を確保しています。

寝室

Kさんの書斎兼寝室は、ベッドのサイズに合わせて広さを確保。ご希望により木目で仕上げ、ブラウンをベースとしたシックな空間をデザインしました。飾り棚や帽子かけは、DIYが大好きだというKさんが自ら設置。間接照明もご自身でつけられるように、コンセントを備えました。ベッド上部の空間は、ロフト側からおもちゃをしまえる収納スペースとして活用しています。

ロフト

ロフトは天井をできるだけ高くとり、真下の寝室が窮屈にならない高さに調整。天井は躯体に直接、濃いグレーで塗装をして仕上げました。立ち上がりの壁を設けて安全面に気遣いながら、はしごの片側を短くすることで開口を大きくとり、荷物の出し入れなどがしやすいように。おもちゃの収納スペースも設け、お子さまが自由に遊べるエリアとしました。

サニタリー

浴室と洗面室、トイレがひと続きのゆとりあるサニタリースペース。ルーフバルコニーに面しているため、自然光がふんだんに入る明るい空間となっています。浴槽は、オーバーヘッドシャワーや打たせ湯などリラックスしながら入浴できる機能を備えた、ラグジュアリーなタイプをセレクト。床を一段上げることで、湯船に浸かったときの目線が高い位置になり、広い空と、その先の高層ビル群を存分に眺めることができます。

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